Выполняем внутреннюю отделку всех этажей, монтируем или ремонтируем лестницы, организуем инженерные системы, делаем звукоизоляцию смежных стен.
Metrino делает ремонт таунхаусов в Волгограде, Волжском и Волгоградской области с пониманием этой специфики. Работали с объектами в разных коттеджных поселках региона. Знаем типовые планировки застройщиков, понимаем с чем придется работать, учитываем ограничения формата.
Вертикальная планировка
Таунхаус вытянут вверх. Типичная планировка: первый этаж 50 м2, второй этаж 50 м2, мансарда 30 м2. Итого 130 м2 на участке застройки 6х8 метров. Такая плотность невозможна в одноуровневом коттедже.
Функции распределяются по этажам. Первый уровень – общественная зона: кухня-гостиная (часто объединенное пространство 25-35 м2), гостевой санузел, прихожая, возможно кабинет или котельная. Здесь принимают гостей, готовят, едят, смотрят телевизор.
Второй уровень – приватная зона: спальни (обычно 2-3 комнаты по 10-15 м2), санузел для семьи, холл. Это территория сна и личного пространства членов семьи. Дети спят в своих комнатах, родители в своей.
Третий уровень (мансарда если есть) – дополнительное пространство: еще одна спальня, гардеробная, игровая комната, спортзал, домашний кинотеатр. Используется по потребности.
Лестница между этажами – не просто утилитарный элемент, а часть интерьера которую видишь ежедневно по 10 раз. Ремонтируем существующую лестницу (покраска, лакировка, замена ступеней, обновление перил) или строим новую из дерева, металла с деревянными ступенями, бетона с облицовкой. Лестница должна быть удобной (правильный угол наклона, комфортная ширина ступени), безопасной (надежные перила, нескользкое покрытие ступеней) и компактной (не съедать половину этажа).
Пространство под лестницей используем рационально: встроенный шкаф для хранения, гардероб, кладовка, туалет. В таунхаусе каждый метр на счету.
Внутренняя отделка
Ремонт таунхауса охватывает больше разнообразия помещений чем в квартире благодаря вертикальной структуре.
Первый этаж. Кухня-гостиная как главное пространство: качественная отделка стен (покраска, декоративная штукатурка, обои), износостойкое напольное покрытие (плитка в зоне кухни, ламинат или паркет в гостиной), потолок натяжной или окрашенный, встроенная кухня с техникой. Гостевой санузел компактный: плитка на стенах и полу, подвесная сантехника, хорошая вентиляция.
Второй этаж. Спальни требуют спокойной атмосферы: нейтральные цвета стен, качественный ламинат или ковролин (мягкий, теплый, глушит звук шагов), встроенные шкафы до потолка для экономии пространства. Семейный санузел функциональный: душевая кабина или ванна, раковина, унитаз, плитка влагостойкая, зеркало с подсветкой.
Мансардный этаж (если есть). Скошенные потолки создают уют но крадут высоту по краям помещения. Используем эти зоны под встроенные шкафы, организуем там системы хранения. Центральную часть с нормальной высотой оставляем свободной.
Котельная (обычно на первом этаже или в цокольном помещении). Размещаем газовый или электрический котел, расширительный бак, насосное оборудование, бойлер косвенного нагрева для горячей воды. Разводим отопление по этажам, организуем теплые полы на первом уровне (плитка холодная без подогрева).
Все работы делаем последовательно уровень за уровнем или параллельно разными бригадами для ускорения процесса. Координируем этапы чтобы не было простоев.
Стоимость и особенности работы
Стоимость ремонта таунхауса рассчитывается за квадратный метр общей площади. Таунхаус 120 м2 и квартира 120 м2 при одинаковом качестве отделки стоят примерно одинаково по итоговой сумме. Но есть нюансы увеличивающие стоимость ремонта таунхауса: лестница (изготовление или ремонт – отдельная статья расходов), звукоизоляция смежных стен (дополнительные материалы и работы), разводка коммуникаций вертикально между этажами (больше труб и кабеля чем в одноуровневой квартире).
При этом таунхаус часто сдается застройщиком с черновой отделкой лучшего качества чем квартира в многоэтажке – меньше работ по выравниванию, быстрее переход к чистовой отделке.
Выезжаем бесплатно на объекты в коттеджных поселках Волгограда, Волжского, области. Осматриваем таунхаус на всех этажах, оцениваем состояние, обсуждаем планы. Составляем смету с расчетом за м2 и общей стоимостью проекта.
Работаем по фиксированной смете, соблюдаем сроки. Сроки ремонта таунхауса 120-150 м2 под ключ: 2,5-3 месяца от черновой отделки до заселения.
Ремонт таунхаусов под ключ в Волгоградской области
Позвоните: 8 (987) 65-000-70
Обсудим ваш таунхаус, особенности планировки, пожелания по отделке. Рассчитаем стоимость за квадратный метр.
Офис: г. Волжский, ул. Карбышева, 1А
Metrino – ремонт таунхаусов с учетом специфики блокированной застройки. Звукоизоляция, вертикальная планировка, работа на всех этажах.
