Превращаем балкон в полноценное пространство — от косметического обновления до теплой комнаты
Что можно сделать с балконом
Большинство людей приходят с запросом сделать нормальный ремонт балкона и имеют в виду что-то свое. Для одних это привести в порядок облупившиеся стены и положить нормальный пол. Для других это превратить балкон в полноценную зону отдыха или рабочее место. Для третьих это объединить балкон с гостиной и получить дополнительные метры.
Сценарий использования определяет весь план работ. Открытый балкон с косметической отделкой и теплый застекленный балкон с полноценным утеплением представляют собой принципиально разные объемы работ, разные материалы и разную стоимость. Если решить этот вопрос до начала ремонта, не придется переделывать отделку ради прокладки электрики или вскрывать пол ради утеплителя.
Наш специалист на первом выезде помогает определиться со сценарием, оценивает состояние плиты, ограждения и стен, после чего составляется смета под конкретную задачу.
Из чего состоит ремонт балкона под ключ
Ремонт балкона под ключ начинается с оценки состояния несущей плиты и ограждения. Если плита имеет трещины или разрушения, их устраняют до начала любых отделочных работ. Ограждение проверяется на надежность крепления.
Для теплого балкона следующим идет остекление. Тип профиля и количество камер в стеклопакете определяют, насколько балкон будет держать тепло зимой. После остекления выполняется утепление стен, пола и потолка. Утеплитель закрывается пароизоляцией, которая защищает его от конденсата.
Параллельно с утеплением прокладывается электрика: розетки, освещение, при необходимости теплый пол. Все это делается до финишной отделки, потому что после штробить и тянуть провода уже некуда.
Финишная отделка включает обшивку стен и потолка, укладку напольного покрытия, установку подоконника и при необходимости монтаж встроенного хранения. Все этапы выполняет одна команда по единому плану, что исключает несогласованность между разными мастерами.
Утепление балкона
После ремонта балкона люди чаще всего жалуются на конденсат и холод зимой. Обе проблемы возникают по одной причине: утепление выполнено неправильно или пропущено совсем.
Стены балкона утепляются изнутри плитами из экструдированного пенополистирола или минеральной ватой. Толщина утеплителя зависит от того, насколько теплым должен быть балкон. Для круглогодичного использования нужно не менее 50 миллиметров. Поверх утеплителя обязательно укладывается пароизоляционная пленка, иначе конденсат будет скапливаться внутри конструкции и разрушать материал.
Пол утепляется аналогично, но с учетом нагрузки: сверху идет жесткое основание под финишное покрытие. Потолок утепляется по той же схеме, что и стены.
Выбор остекления влияет на результат не меньше, чем утеплитель. Однокамерный стеклопакет для теплого балкона не подходит и промерзает при сильных морозах. Двухкамерный стеклопакет в профиле с несколькими контурами уплотнения держит тепло значительно лучше. Тип остекления согласовывается до начала работ, потому что от него зависит итоговый результат.
Сколько стоит ремонт балкона в Волгограде
Стоимость ремонта балкона зависит от площади, выбранного сценария использования, типа остекления и сложности отделки. Капитальный ремонт балкона обойдется от 15 000 руб./м², дизайнерский вариант с нестандартной отделкой и встроенным хранением от 22 000 руб./м².
Разница между ремонтом балкона под ключ и сборной бригадой из разных мастеров проявляется не сразу. Сначала кажется, что нанять отдельно стекольщика, утеплителя и отделочника дешевле. На практике каждый мастер работает под свою задачу и не думает о следующем этапе. В итоге остекление не учитывает толщину утеплителя, электрика проложена не там где нужно, а финишная отделка скрывает проблемы которые проявятся через сезон.
Ремонт балкона под ключ силами одной команды исключает эти ситуации. Все решения принимаются до начала работ и фиксируются в договоре. Стоимость не меняется в процессе. Чтобы рассчитать стоимость ремонта вашего балкона, позвоните по номеру 8 (987) 65-000-70 или оставьте заявку на сайте.
Частые ошибки при ремонте балкона
Мы регулярно видим одни и те же ошибки на объектах, которые приходят к нам на переделку.
Финишную отделку делают без утепления. Стены обшивают вагонкой или панелями прямо по бетону. Зимой бетонная стена промерзает, на внутренней поверхности появляется конденсат, отделка чернеет от плесени. Переделка требует полного демонтажа.
Ставят дешевое остекление ради экономии. Однокамерные стеклопакеты в тонком профиле промерзают при первых серьезных морозах. Заменить остекление после финишной отделки балкона означает начинать все сначала.
Электрику не закладывают до отделки. Розетки и освещение добавляют потом, тянут провода поверх стен или сверлят готовую обшивку. В итоге балкон выглядит неаккуратно, а провода идут там где неудобно.
Гидроизоляцию пола пропускают. Открытый или плохо остекленный балкон берет влагу снаружи. Без гидроизоляции она уходит в утеплитель, который теряет свойства и начинает гнить. Обнаружить это можно только вскрытием пола.
Как Metrino делает ремонт балкона
Работа начинается с выезда специалиста. Он осматривает состояние плиты, ограждения и стен, оценивает тип остекления если оно уже есть, и обсуждает с заказчиком сценарий использования балкона. По итогам выезда формируется смета с четким перечнем работ и фиксированной стоимостью.
Мы не начинаем следующий этап до тех пор, пока предыдущий не принят. Утепление проверяется до обшивки. Электрика тестируется до финишной отделки. Это способ исключить скрытые дефекты, которые проявятся через сезон.
На протяжении всего ремонта балкона с заказчиком на связи персональный прораб. Он отвечает на вопросы, согласовывает изменения и контролирует качество на каждом этапе.
За 10 лет работы на рынке Волгограда и Волжского мы реализовали более 150 объектов. Позвоните по номеру 8 (987) 65-000-70 или приезжайте по адресу: г. Волгоград, проспект им. В.И. Ленина, 65К, ТЦ «Стройград», этаж 3, офис 12.
