Демонтируем отделку, перегородки, сантехнику, окна, двери, старые коммуникации.
Metrino оказывает услуги по демонтажу в Волгограде, Волжском и Волгоградской области как отдельную услугу или первый этап ремонта под ключ. Выносим мусор из квартиры, организуем вывоз на полигон. Работаем быстро, аккуратно, с пониманием что после нас начинается чистовая отделка которую нельзя портить небрежным сносом.
Знаем технологию демонтажа каждого материала. Керамогранит снимается иначе чем кафель. Гипсокартонная перегородка разбирается иначе чем кирпичная. Чугунная ванна весит 120 кг и требует двух человек для выноса.
Демонтаж стен
Главное правило перепланировки: несущие стены трогать нельзя. Несущая стена держит вес перекрытий всех этажей выше. Пробить в ней дверной проем без усиления металлоконструкциями – создать риск обрушения дома. Снести несущую стену полностью – гарантированная катастрофа.
Как отличить несущую стену от ненесущей перегородки. В панельных домах несущие стены толщиной 14-20 см и больше, перегородки 8-10 см. В кирпичных домах несущие стены от 38 см (кирпич + штукатурка с двух сторон), перегородки 12 см (полкирпича + штукатурка). В монолитных домах несущие стены указаны в плане БТИ – без плана не угадаете.
Если не уверены – вызываете инженера, он определяет тип стены, дает заключение можно сносить или нет. Самодеятельность опасна. Мы встречали квартиры где предыдущие владельцы снесли несущую стену – в потолке трещины, перекрытие провисает, дом под угрозой. Восстановление стоит сотни тысяч, иногда невозможно технически.
Ненесущие перегородки сносить можно, но даже это требует согласования перепланировки. Демонтируем гипсокартонные перегородки разборкой (раскручиваем каркас, снимаем листы – быстро, чисто, минимум пыли), кирпичные перегородки сбиваем отбойным молотком или перфоратором (шумно, пыльно, образуется много мусора), газобетонные блоки демонтируем перфоратором (легче кирпича, но объем мусора большой).
После сноса перегородки остаются следы: борозда в полу где была стена, штробы в потолке, примыкания к соседним стенам. Заделываем штукатуркой и стяжкой на этапе выравнивания – к чистовой отделке следов сноса не видно.
Демонтаж отделки
Объем демонтажа отделки зависит от типа ремонта. Косметический ремонт – снимаем только финишный слой: обои до штукатурки, старую плитку оставляя основание если оно крепкое, линолеум или ламинат оставляя стяжку. Основание остается, на него клеим новое.
Капитальный ремонт – снимаем все до бетона или кирпича. Обои вместе со штукатуркой (старая штукатурка кривая, держится плохо, под ней неизвестно что), плитку вместе с клеем и выравнивающим слоем, стяжку пола до плит перекрытия. Остается голый бетон – с него начинаем заново: гидроизоляция, новая стяжка, новая штукатурка, новая отделка. Результат качественнее чем косметика поверх старого, но объем работ и мусора в разы больше.
Демонтаж плитки – отдельная история. Керамическая плитка на цементном клее советских времен держится намертво. Сбиваем перфоратором с плоской насадкой-лопаткой, работаем аккуратно чтобы не разбить основание. Плитка отлетает кусками вместе с клеем, образуется гора острых осколков – собираем в прочные мешки чтобы не порезаться.
Современная плитка на эластичном клее иногда снимается целыми плитками если работать аккуратно – можно использовать повторно или продать (если дорогой керамогранит). Чаще все равно бьется.
Демонтаж стяжки делаем когда она в плохом состоянии: трещины, провалы, отслоилась от основания. Разбиваем отбойным молотком на куски, выносим. Стяжка толщиной 5 см на площади 50 м2 весит 1,25 тонны – это 50-60 мешков мусора по 20-25 кг. Физически тяжелая работа.
Штукатурку сбиваем если она отваливается, вздулась, покрыта плесенью, или просто очень кривая (дешевле сбить и заштукатурить заново чем пытаться выровнять шпаклевкой по кривой основе). Простукиваем стену молотком – глухой звук значит штукатурка отслоилась, держится плохо, надо сбивать.
Демонтаж сантехники и коммуникаций
Старую ванну, унитаз, раковину демонтируем перед укладкой новой плитки – иначе плитку придется подрезать под сантехнику, получаются кривые стыки. Правильная последовательность: демонтаж сантехники → укладка плитки на всю площадь → установка новой сантехники поверх плитки. Стыки ровные, герметичные, эстетичные.
Чугунная ванна весит 100-130 кг в зависимости от размера. Выносить целиком из квартиры сложно – не проходит в дверной проем, тяжело нести по лестнице. Часто разбиваем кувалдой прямо на месте (чугун хрупкий, колется на куски), выносим по частям. Альтернатива – болгарка режет чугун, но искры летят во все стороны, нужна защита помещения.
Акриловая или стальная ванна легкая – выносим целиком без проблем.
Демонтаж старых труб водоснабжения, отопления, канализации делаем при капитальном ремонте когда меняем всю разводку. Стальные трубы советских времен режем болгаркой (ржавые, прикипели к соединениям, открутить невозможно). Полипропиленовые трубы режем труборезом или ножовкой – быстро.
Радиаторы отопления снимаем аккуратно: перекрываем стояк (согласовываем с управляющей компанией), сливаем воду из радиатора, откручиваем от труб. Чугунные батареи тяжелые (одна секция 7-8 кг, батарея из 10 секций 70-80 кг) – выносим вдвоем.
Вывоз мусора
Демонтаж квартиры 60 м2 при капитальном ремонте (снос до бетона) генерирует 3-5 тонн строительного мусора. Это битая плитка, куски штукатурки и стяжки, обломки перегородок, старая сантехника, двери, окна, мешки с обоями и прочим хламом. 150-250 мешков по 20 кг или 10-15 кубометров навалом.
Вывоз мусора – логистическая задача. Собираем мусор в прочные мешки (обычные мусорные пакеты рвутся от острых краев плитки и бетона), выносим из квартиры в подъезд или сразу в контейнер. Если лифта нет – носим по лестнице (цена выше из-за трудоемкости). Если лифт грузовой – проще, пассажирский лифт используем с разрешения управляющей компании и защищаем стенки от повреждений.
Заказываем контейнер 8-20 м3 или грузовую машину с грузчиками. Контейнер ставят во дворе, наполняем его за время демонтажа, потом вывозят. Машина приезжает разово, грузим и сразу везут на полигон.
Стоимость вывоза зависит от объема мусора и расстояния до полигона. Контейнер 8 м3 в Волгограде стоит 5-8 тысяч рублей вывоз. Машина с грузчиками за рейс 3-5 тысяч. Если мусора много – нужно несколько рейсов или большой контейнер.
Выбрасывать строительный мусор в обычные дворовые контейнеры для ТБО нельзя – это нарушение, штраф управляющей компании переложит на вас. Строительный мусор вывозится только на специализированные полигоны.
Демонтажные работы в Волгограде от Metrino
Позвоните: 8 (987) 65-000-70
Обсудим что нужно демонтировать, оценим объем работ и мусора, рассчитаем стоимость за квадратный метр или за весь объем.
Офис: г. Волжский, ул. Карбышева, 1А
Выезжаем на объект бесплатно для оценки. Работаем в Волгограде, Волжском, области. Демонтаж заказать можно как отдельную услугу или в составе ремонта под ключ. Вывоз мусора организуем.
Metrino – профессиональный демонтаж без повреждения конструкций которые остаются
